• cgko19@yandex.ru
  • 8 (3902) 202 - 046

    Государственное бюджетное учреждение Республики Хакасия
    "Центр государственной кадастровой оценки "

    Информация для владельцев недвижимости

    Какие объекты подлежат налогообложению налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости?

    административно-деловые центры,

    торговые центры (комплексы),

    помещения в административно-деловых и торговых центрах;

    нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

     

    Какие здания признаются административно-деловыми центрами?

    Отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

    1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого назначения;

    2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях делового, административного или коммерческого назначения.

    Какие здания признаются торговым центром (комплексом)?

    Отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам и которое отвечает хотя бы одному из следующих условий:

    1) здание (строение, сооружение) расположено на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания;

    2) здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

     

    Здание (строение, сооружение), нежилое помещение подлежит включению в перечень объектов, подлежащих налогообложению исходя из кадастровой стоимости в соответствии со ст. 378.2 Налогового кодекса РФ, если не менее 20 % общей площади этого объекта предназначено либо фактически используется:

    - в целях делового, административного или коммерческого назначения,

    - для размещения торговых объектов,  объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

     

    ДЛЯ СВЕДЕНИЯ

    Бытовое обслуживание включает в себя деятельность:

    по ремонту и пошиву обуви, швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи, ремонту, пошиву и вязанию трикотажных изделий;

    по техническому обслуживанию и ремонту транспортных средств, машин и оборудования, бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов;

    по изготовлению и ремонту мебели;

    по оказанию ритуальных услуг;

    химчистки, прачечной, бань, душевых;

    парикмахерских, фотоателье,

    и т.д.

     

    Правообладатель здания (строения, сооружения) или нежилого помещения вправе принять участие в осмотре объекта, представить для обозрения техническую документацию, подтверждающую назначение объекта.

     

    В случае отсутствия доступа в здание (строение, сооружение, нежилое помещение) обследование проводится путем визуального осмотра и фиксации внешних признаков объекта.

     

    ЭТО ВАЖНО:

    ГБУ РХ «ЦГКО» является Уполномоченной организацией по обследованию объектов недвижимости для определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений в целях  налогообложения по правилам, установленным статьей 378.2 Налогового кодекса РФ

     

    Порядок установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений утвержден постановлением Правительства Республики Хакасия от 12.08.2014 № 407

     

    В ходе обследования объекта специалисты ГБУ РХ «ЦГКО» осуществляют фото- и видеосъемку

     

    По результатам обследования специалисты ГБУ РХ «ЦГКО» составляют акт о фактическом использовании зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений

    Центр государственной кадастровой оценки

    Государственное бюджетное учреждение
    Республики Хакасия

    Адрес:

    655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Вяткина, 4А, 4-й этаж

    тел.: 8 (3902) 202-046

    email: cgko19@yandex.ru

    © 2018 ГБУ РХ "ЦГКО".

    Главная

    Об учреждении

    Общая информация

    Структура

    Виды деятельности

     

    Фактическое обследование

    Графики и результаты фактического обследования

    Информация для владельцев недвижимости

     

    Кадастровая оценка

    Декларация об объекте недвижимости

     

    Контакты