Что такое кадастровая оценка?

Печать

Что такое кадастровая оценка?

Государственная кадастровая оценка проводится на основе следующих принципов:

- единство методологии определения кадастровой стоимости,

- непрерывность актуализации сведений, необходимых для определения кадастровой стоимости,

- независимость и открытость процедур государственной кадастровой оценки на каждом этапе их осуществления,

- экономическая обоснованность и проверяемость результатов определения кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость - это стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственой кадастровой оценке», в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке с использованием методов массовой оценки или в индивидуальном порядке в соответствии со ст. 16 указанного закона (в отношении вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов при изменении у таких объектов количественных и (или) качественных характеристик), ст. 20, 21 указанного закона (при исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости) или ст. 22 настоящего Федерального закона (пересмотр кадастровой стоимости в результате оспаривания результатов кадастровой оценки).

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.

Проведение государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственой кадастровой оценке».

Методические указания о государственой кадастровой оценке утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 12.05.2017 № 226.